5月28日，德城区广川街道锦绣川社区，有工作人员突然在唐人公馆业主客服群里发布一则说明。
说明中提到，当前小区多处地方存在极大安全隐患，迫切需要动用住宅专项维修资金进行维修，但合同到期，社区经过九游娱乐官方网站咨询多部门，计划实施主体责任，暂时代表小区居民与现服务的物业签署临时委托合同。
临时合同时间自2025年6月1日起，为期一年，在此期间，若本小区物管会或业委会成立，再签署新的物业合同。
现服务物业究竟是哪个？据悉，社区将与德州唐人物业管理有限公司签署临时委托合同，而该物业是2023年8月份注册成立。
然而对于业主来说，里面透露出一个很重要的信息，那就是服务多年的前物业——潍坊恒信物业服务有限公司德州分公司已经撤出，而这很多业主在此之前并不知情。
企查查显示，潍坊恒信德州分公司已于今年1月份注销，也就是说自该物业注销后，截至当前的物业服务，由德州唐人物业管理有限公司悄然接手。这样的新旧交替，是否经过大多数业主同意呢？
1、德州唐人物业管理服务有限公司，何时开始在德州唐人公馆提供物业服务的？
7、所提供的服务没有达到了四星级物业标准，为什么按四星级物业服务标准进行收费？
8、本次社区代替业委会签订临时物业服务合同的依据是什么？符合法律规定和程序吗？哪个部门，哪个领导批准锦绣川社区可以代替唐人公馆业主跟物业签订服务合同？
7、社区工作人员所称德州唐人物业服务有限公司垫付100万的费用，可以通过正常程序和渠道解决，不应成为必须选聘这家物业公司理由。
8、希望街道办事处和社区能够学习物业管理相关法律规定，按照程序履行责任，不能损害业主的知情权、选择权和其他权利。
9、维修电梯可以一事一议，启动应急方案，不应该仓促代替业主与德州唐人物业物业服务有限公司签订临时合同。
10、尽快按程序和规定，召开业主座谈会，物业联席会议，召开业主大会，选举业主委员会，充分听取业主意见，维护业主利益，讨论决定小区物业服务企业选聘。
据悉，唐人公馆小区交付有10年，无论是地段还是硬件设施还是不错的。但长时间以来，却因物业服务备受诟病。因此，业主从“物业服务满意度”角度出发，表达自己的诉求，争取让小区服务管理更到位。
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